漢中市南鄭區(qū)人民政府回復(fù)：貴單位“西部網(wǎng)《民生熱線》”函件(編號為網(wǎng)調(diào)字〔2025〕第07033號)收悉，我區(qū)高度重視，立即責(zé)成區(qū)住建局對該問題進行了調(diào)查核實，現(xiàn)將具體情況函告如下：

一、基本情況

經(jīng)調(diào)查，該商鋪2021年7月15日開發(fā)商自行組織各責(zé)任主體進行了竣工驗收，驗收后，開發(fā)商進行了裝修，改變了格局，做為售樓部銷售辦公室使用。業(yè)主于2023年4月12日購買此商鋪，合同約定2023年6月30日前交房，并拆除原有裝修，恢復(fù)原有隔墻。實際交房日期是2024年5月29日，交房時未拆除原有裝修，恢復(fù)原有隔墻。業(yè)主于2024年11月22日向漢中市南鄭區(qū)人民法院提起訴訟，法院于2025年4月8日立案受理，2025年7月7日一審判決下達，要求開發(fā)商（漢中旭三迪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）1.賠付逾期交房違約金12547.67元。2.支付商鋪占用費6000元。3.恢復(fù)原設(shè)計狀態(tài)。4.賠付物業(yè)費1963.2元。開發(fā)商不服，其主張為：1.業(yè)主購房時已見商品格局及裝修，認(rèn)為未拆除裝修是為業(yè)主利益考慮，不用再二次裝修。2.如果業(yè)主堅持恢復(fù)，也可以恢復(fù)，但是對其賠償金額不予認(rèn)可。目前開發(fā)商已排期準(zhǔn)備二審上訴材料。

二、調(diào)查處理情況

我區(qū)責(zé)成住建局調(diào)查處理，7月15日，區(qū)住建局赴現(xiàn)場，通過查閱圖紙及現(xiàn)場勘察，三迪金域鉑灣9號樓103商鋪未按圖紙施工，網(wǎng)友反映情況屬實。目前開發(fā)商對一審判決不服準(zhǔn)備上訴，待二審（終審）判決下達后，區(qū)住建局將督促開發(fā)商按二審（終審）判決結(jié)果履行。

該情況區(qū)住建局工作人員將調(diào)查核實情況，于7月15日下午17時與103商鋪業(yè)主進行了詳細(xì)解釋和溝通，業(yè)主表示滿意。