本人于2024年購買陜建榮華臻萃府（航空康養(yǎng)城）20幢20301精裝房屋一套，合同承諾交付時間為2025年6月30日，自購房以來該樓棟一直處于停工狀態(tài)，2025年5月19日由閻良航空基地開發(fā)建設(shè)局牽頭，召集了開發(fā)商（西安建榮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）、總包單位（陜西建工第七建設(shè)集團有限公司）及部分業(yè)主就進場時間、復(fù)工時間、交付時間進行了確定。

會議提出項目延期的主要原因是由于開發(fā)商與總包之間存在糾紛，總包單位拒絕繼續(xù)按照原合同施工，導(dǎo)致項目停滯不前，現(xiàn)需要開發(fā)商與總包進行調(diào)價協(xié)商，雙方承諾在2025年6月18日前完成調(diào)價相關(guān)工作，并保證在此期間不會影響施工的正常進行。

會議確定陜建榮華臻萃府（航空康養(yǎng)城）二期第二批次（即20號樓、23號樓、29號樓、30號樓）進場時間為2025年5月25日、復(fù)工時間為2025年6月1日、交付時間延遲至2025年10月31日，開發(fā)商承諾會后會出具一份公告，公告中會將會議中提出的三個時間（即進場時間、復(fù)工時間、交付時間）明確提出。

現(xiàn)提出幾個問題望重視：

一是會后西安建榮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出具了一份《關(guān)于臻萃府項目交付公告》，公告中僅僅提到了交付時間為2025年10月31日，對于進場時間、復(fù)工時間并未提及。

二是截止目前施工現(xiàn)場無任何復(fù)工痕跡，現(xiàn)場與2025年5月19日會前無任何變化。

三是《商品房買賣合同》中簽訂的交付時間為2025年6月30日，《商品房買賣合同》附件十二第十條中提到的諒解期需要為三個月，按照計算諒解期滿時間為2025年9月30日。按照目前的進度2025年6月30日已無望交付，合同規(guī)定啟用諒解期需滿足政府行為、自然原因、社會異常事件三個條件之一，自我購房以來未發(fā)生能夠影響正常施工的疫情防控、一年來確有治污減霾的影響但不至于一整年不動工、也無任何能夠影響正常施工的社會異常時間，故目前工程延期的主要原因是開發(fā)商與總包單位之間的矛盾，并不屬于啟用諒解期的條件之一。

四是開發(fā)商（西安建榮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）、總包單位（陜西建工第七建設(shè)集團有限公司）均為陜建控股的公司，本人購買該樓盤的主要原因就是處于對陜建集團的信任，作為國有企業(yè)應(yīng)該有國企該有的擔當，雙方的矛盾與糾紛不應(yīng)該由業(yè)主承擔后果。

由于先前會議承諾事項均未落實，故針對以上問題提出幾點訴求：

一是本人要求按時交付，要求2025年6月30日前達到精裝交付條件并取得交付需要的相關(guān)資料。

二是如果2025年6月30日前無法按時精裝交付，要求退還所有精裝款，交付改為毛坯交付。