咸陽市秦都區(qū)渭陽西路街道辦事回復(fù)：我辦于2025年2月13日已收悉《網(wǎng)調(diào)字[2025]第01093號》關(guān)于“火電三公司家屬區(qū)調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)”的調(diào)查函，我辦高度重視，第一時(shí)間聯(lián)系相關(guān)社區(qū)及時(shí)與咸陽國源物業(yè)管理有限公司、業(yè)主代表溝通核實(shí)情況，現(xiàn)將相關(guān)情況說明如下：

一、關(guān)于物業(yè)費(fèi)調(diào)整程序的核實(shí)

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，物業(yè)費(fèi)調(diào)整需經(jīng) “雙過半”程序（即專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意），并提前30日公示調(diào)價(jià)方案及依據(jù)。經(jīng)核查，國源物業(yè)公司于2023年12月13日向全體業(yè)主公示調(diào)價(jià)方案。

二、街辦與社區(qū)的協(xié)調(diào)措施

1、搭建協(xié)商平臺：2023年12月13日，在社區(qū)多功能會議廳召開“物業(yè)費(fèi)調(diào)整溝通會”。2024年12月20日，在社區(qū)會議室召開“業(yè)主大會”。兩次會議，國源物業(yè)公司負(fù)責(zé)人、業(yè)主代表、西電社區(qū)共同參與。針對物業(yè)費(fèi)調(diào)整，厘清爭議焦點(diǎn)，推動雙方理性協(xié)商。

2、督促程序合規(guī)：2024年12月2日，社區(qū)與國源物業(yè)負(fù)責(zé)人在社區(qū)會議室就物業(yè)費(fèi)調(diào)整一事，再次督促物業(yè)公司遵守程序，確保物業(yè)費(fèi)調(diào)整符合相關(guān)規(guī)定。

街辦將與社區(qū)持續(xù)跟進(jìn)此事，切實(shí)維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益。