商南縣人民政府回復(fù)：2025年1月3日，收到貴網(wǎng)轉(zhuǎn)來網(wǎng)民反映《長(zhǎng)新路社區(qū)琥珀巷一號(hào)居民換證難》問題后，我縣高度重視，立即責(zé)成由縣資源局牽頭，縣審批、住建局配合的聯(lián)合調(diào)查組，開展調(diào)查核實(shí)，現(xiàn)將調(diào)查處置情況函復(fù)如下。

一、調(diào)查核實(shí)情況

該網(wǎng)民反映“房屋是1987年審批建造的，建房時(shí)沒有規(guī)劃、住建部門，不存在規(guī)劃、驗(yàn)收；測(cè)繪部門再測(cè)繪需要1、2千元費(fèi)用”問題。

經(jīng)聯(lián)合調(diào)查組通過現(xiàn)場(chǎng)核查、調(diào)閱資料、走訪村民核查了解，該網(wǎng)民自建房位于商南縣城關(guān)街道辦長(zhǎng)新路社區(qū)琥珀巷一號(hào)，建設(shè)磚混結(jié)構(gòu)房屋一層三間，于2000年辦理了房產(chǎn)證（商房權(quán)城字第1455號(hào)），于2004年進(jìn)行了土地登記（商國(guó)用〔2004〕字第1454號(hào)），登記自建房日期為1988年。

（一）關(guān)于“房屋是1987年審批建造的，建房時(shí)沒有規(guī)劃、住建部門，不存在規(guī)劃、驗(yàn)收”問題。

因《城市規(guī)劃法》于1989年開始實(shí)施，《建筑法》于1998年開始實(shí)施，鑒于該網(wǎng)民房屋建設(shè)年份較早，距今已有37年，時(shí)間跨度長(zhǎng)，根據(jù)調(diào)查核實(shí)情況，我縣組織召開了2025年全縣加快解決因歷史遺留問題導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)“登記難”第一次業(yè)務(wù)碰頭會(huì)，經(jīng)資源、審批、住建等部門會(huì)商研判，同意不將工程規(guī)劃及竣工驗(yàn)收材料作為該網(wǎng)民辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的必要收件。

（二）關(guān)于網(wǎng)民反映“測(cè)繪部門再測(cè)繪需要1、2千元費(fèi)用”問題。

根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條，“申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)，應(yīng)提交包括不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料在內(nèi)的相關(guān)材料”規(guī)定，需要提供現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪矢量圖及電子坐標(biāo)數(shù)據(jù)，是不動(dòng)產(chǎn)登記的必要環(huán)節(jié)。該網(wǎng)民辦理房產(chǎn)證、土地證時(shí)現(xiàn)場(chǎng)查勘圖為手工繪圖，需補(bǔ)充提供現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪矢量圖及電子坐標(biāo)數(shù)據(jù)，因縣資源局不具備測(cè)繪資質(zhì)，需有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量并出具報(bào)告。縣資源局將加強(qiáng)監(jiān)管，督促第三方測(cè)繪公司嚴(yán)格按照收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。

目前，縣資源局已電話告知該網(wǎng)民研判結(jié)果，待網(wǎng)民完善現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪矢量圖及電子坐標(biāo)數(shù)據(jù)后，按程序?yàn)樵摼W(wǎng)民辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。

二、下一步工作措施

下一步，我縣將堅(jiān)持舉一反三，強(qiáng)化整改落實(shí)。一是轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)，牢固樹立服務(wù)意識(shí)，耐心做好政策解釋工作，爭(zhēng)取得到群眾的理解和支持；二是加強(qiáng)政策宣傳，持續(xù)推進(jìn)入小區(qū)、叩門、張貼通知等方式詳細(xì)告知群眾辦證流程及資料清單，不斷提高群眾知曉率；三是加強(qiáng)部門之間的溝通，共享信息數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)召開會(huì)議專項(xiàng)研判，切實(shí)解決群眾訴求。